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物流倉儲，帶動「物流地產(chǎn)」夯，打造運籌新基地

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2018-08-27

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電商高標(biāo)準(zhǔn)物流倉儲，帶動「物流地產(chǎn)」夯打造運籌新基地

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】商業(yè)模式的快速變化，加上工業(yè)4.0的導(dǎo)入，推動物流倉儲業(yè)的新氣象，許多零售、金融業(yè)跨足物流，紛紛投入物流地產(chǎn)戰(zhàn)局，政府也積極的建造物流園區(qū)。在講求服務(wù)品質(zhì)的時代裡，速度是成功的關(guān)鍵因素，使得電商需要更多的廠房或土地來興建物流中心，物流地產(chǎn)市場行情水漲船高。信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏分析，物流中心選址都聚集在?？章?lián)運地，以進(jìn)駐桃園為最大宗，而近年電商為了拚服務(wù)品質(zhì)，持續(xù)擴大物流產(chǎn)能，提高了廠房面積，開始向中南部找土地，像具有雙港優(yōu)勢的臺中及高雄，進(jìn)而帶動工業(yè)區(qū)的市場行情。

國泰跨足物流業(yè)與永聯(lián)物流合作佈局全臺打造物流中心，預(yù)計投入300億元興建35萬坪的物流中心，全臺有4座物流中心分別在臺北瑞芳、桃園大園、楊梅及臺中烏日。富邦媒斥資41億元在桃園大園興建物流中心，為了提高物流速度，2018年規(guī)劃在中南部增加上萬坪物流中心。全家便利商店在桃園大溪及高雄岡山設(shè)有物流中心，未來將再設(shè)2座物流中心分別在臺中及北部。除了興建物流中心外，更擴大物流的速度，進(jìn)一步做到從超商送貨到府的服務(wù)，形成超商就是物流倉儲中心。萊爾富在樹林設(shè)有物流中心，未來也將在中南部新增物流中心，好市多、家樂福、誠品、頂好、屈臣氏也分別在桃園設(shè)物流中心。

物流倉儲業(yè)的蓬勃發(fā)展，導(dǎo)致物流製造業(yè)者快速興起，根據(jù)國際物流展參展廠商統(tǒng)計，數(shù)量逐年增加，近三年的成長率高達(dá)31％，參展人數(shù)高達(dá)8萬人次，參展的產(chǎn)業(yè)也包含了物流搬運車輛、輸送與倉儲設(shè)備、包裝設(shè)備與容器、條碼與物流辨識科技、倉儲管理、車隊管理系統(tǒng)、倉庫建材及設(shè)備零件組、冷鏈物流、供應(yīng)鏈地產(chǎn)金融與國際物流服務(wù)、IoT物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)備，而參展的廠商有臺塑、磐儀科技、永聯(lián)物流、信義全球資產(chǎn)等企業(yè)。

2018臺北國際物流暨物聯(lián)網(wǎng)展即將在8月29日盛大登場連續(xù)展4天，信義全球資產(chǎn)業(yè)現(xiàn)場提供最新法規(guī)解說，亦有專人提供欲找尋適合物流地產(chǎn)的廠商各地工業(yè)廠房、土地資訊，並協(xié)助媒合。